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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館高雄小額借錢前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

強冠公司不服因製造「全統香豬油」遭高雄市衛生局裁罰5000萬元,並以公司對劣質原料不知情等理由,主張刑案已開罰而提起行政訴訟抗罰。最高行政法院今(18)日認定,強冠在刑事部分已被裁罰1.2億元,基於「一事不二罰」原則,維持高雄高等行政法院一審見解,判決撤銷高市衛生局對強冠5000萬元的裁罰定讞。

3年前「黑心油事件」連環爆,強冠企業也被高雄市府衛生局查獲,購買餿水原料油約200噸製成「全統香豬油」等黑心食用油銷售。高市府衛生局依《食品安全衛生管理法》重判董事長葉文祥等人20年至8年徒刑,並對強冠裁罰5000萬元罰鍰。全案上訴後,高雄高分院判葉文祥應執行17年徒刑,另判5年徒刑為得易科罰金,並加重罰強冠公司1億2000萬元,沒收犯罪所得8150萬多元。

在行政執行署高雄分署的執行下,強冠公司繳清5000萬元罰金。強冠認為刑案部分已被判罰金,不服衛生局的行政裁罰興訟抗罰。

一事不二罰原則 高市府敗訴確定

高等行政法院高雄分院指出,依行政罰法第26 條第1 項、第2 項規定,一行為同時觸犯《刑法》及違反《行政法》時,刑罰與行政罰之罰鍰不得併為處罰。因此,行政機關就司法機關已著手進行偵查或審理之同一行為,為免有違反一事不二罰原則,自應待該案件經檢察官為不起訴、緩起訴或經法院判決為無罪、免訴、不受理等確定後,才得據以起算裁處權時效,並於裁處權期間內裁處罰鍰。

一審高雄高等行政法院去年因此認定「一行為不兩罰」原則,撤銷高雄巿衛生局裁處5000萬元的行政處分。高雄巿衛生局不服判決,提起上訴,由最高行政法院審理。今維持高雄高等行政法院一審見解,高市府敗訴確定。

最高法院:若刑法不罰 高市衛生局可重新裁罰

最高行政法院發言人沈應南指出,判決定讞並非代表強冠賣黑心豬油不用被罰,而是行政處罰已經被刑事處罰所涵蓋。強冠公司「全統香豬油」的刑事案件部分,台灣高等法院高雄分院去年8月間認定構成285罪,判強冠公司罰金1億2000萬元,強冠公司負責人葉文祥被判刑22年,應執行17年徒刑,另5年徒刑可易科罰金。

沈應南表示,法官認定本起行政案件與刑案為同一事實。依據行政罰法,行政罰與刑罰間,應以刑罰處罰,基於「一行為不兩罰」原則,行政罰部分須撤銷,因此今天駁回高雄巿衛生局上訴,全案定讞。但上訴最高法院仍在審理,若獲判無罪免罰定讞,高市衛生局仍可從刑案定讞之日起算3年內,對強冠重新裁罰。

2014年間,黑心食用油風暴席捲全台,高市衛生局對轄內產銷黑心豬油、劣質豬油的強冠公司、正義油品與頂新製油,各裁罰5000萬元。高雄高等行政法院都以「一事不二罰」原則及《行政罰法》刑罰優先原則,判決撤銷高市衛生局對3家公司的裁罰,強冠是首件黑心廠商勝訴暫免罰鍰定讞的案例。

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中國時報【余祥、陳宜加╱台北報導】

大學指考成績昨公布,原始總分最低38分就能填志願,錄取率更恐突破97%,再創新高,幾乎有登記就有學校念,升學專家建議,中後段考生可以大膽選填30個夢幻科系,放榜時會有驚喜;熱門科系分數則仍居高不下,台大醫學系原始錄取分數將落在452分,台大電機系預估412分。

二三類組分數降約10分

大學考試入學分發委員會指出,今年共有1.7萬多個甄選名額回流到考試分發,不過,總招生名額則降為4萬4144個,若依照往年參與登記分發比例近9成推算,今年共計4萬7334名考生報考指考,錄取率恐超過97%,再創新高。

今年登記最低標落在第二類組,採計「英文、數甲、物理」、「英文、數甲、化學」等3科目的校系,原始總分只要38分就可以參與選填志願、登記分發;採計英文、數乙、生物,也只要46分。

升學輔導專家劉駿豪預估,今年二、三類組的錄取分數會下降5至10分,一類組採計國、英、數乙的商管科系,預估會上升3到5分,一類組採計5科(國英數歷公和國英數歷地),錄取分數會上升10到15分。

中後段大學分數往下掉 根據去年各校系的錄取成績來看,不少校系錄取成績比104學年低很多,其中不乏文化大學會計、國企、財經等商管科系,還有實踐大學高雄校區金融管理學系等老字號科系,由此可見,不少中後段大學已撐不住原有的分數,更可視為少子化衝擊大學招生的警訊。

劉駿豪說,除頂尖的前30個志願外,其他志願的成績都會往下掉,今年中後段考生可大膽填30多個夢幻校系。

劉駿豪建議考生,填志願的秘訣信用貸款哪家利率低是去找採計科目有改變的科系,由於電腦落點無法預估,會被很多人忽略,或是觀察中後段校系錄取分數近年來是否有巨幅下降。

大博會協助考生找落點

由旺旺中時媒體集團主辦的大學博覽會,本周六、日上午10時至下午6時將在台北台大綜合體育館、高雄新光三越左營店10樓同步舉行,清大、世新等海內外42所大學及遊留學機構參展,協助考生找出符合自己興趣及落點的校系。

大學博覽會也安排免費「指考選填志願最佳策略」講座,由升學輔導專家開講。

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2017年7月中有民眾發現,存在京城銀行裡頭的金錢莫名短缺,經通報後銀行發現,公司內一名林姓理財專員,10年來私自挪用客戶資金,初步估計有20名客戶受害,金額大約2650高雄二胎房貸條件萬,目前該名理專已遭停職以及資產扣押,並依相關法律程序進行偵辦追究。

位在台南的京城銀行總行,下午3點半之後已經拉下鐵門,不過還是可以看到裡頭員工忙進忙出,因為銀行內一名林姓理財專員,被發現涉嫌挪用客戶資金。

聲音來源:京城銀行副總潘漢宗:「有違反內規與客戶間有異常,資金往來情形初步了解有20位客戶,總計影響金額約2650萬。」

京城銀行說,在7月中旬發現後,就主動通報相關機關,並立刻將該名專員停職、查扣資產,另外也展開法律程序,初步清查有20名客戶受害,金額大約在2650萬左右,聽到這樣的消息,許多存戶都擔心,自己的錢會不會也不見。

民眾:「錢放在銀行是最安全的,可是搞這樣子誰敢把錢放在銀行裡。」

金管會則說,京城銀行過去沒有類似的情況發生,目前銀行已經責成稽核室,就本案內控疏失會同業務單位進行檢討,並且會提出內部控管流程之改善措施,加強內部監控,避免類似情況在未來發生的機會。至於客戶損失的部分,也會盡快查明金額,在最短時間內,把錢還給民眾。(民視新聞綜合報導)

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。合法借錢管道

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦如何跟銀行協商到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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